都心のそばで、
暮らしに余白を。
仕事や外出に便利な都心エリアへ
アクセスしやすい立地でありながら、
日常は落ち着いて過ごせる
住環境を大切にした住まいです。
忙しい毎日の中でも、
家に帰れば気持ちを切り替えられること。
家族の時間も、自分たちの時間も、
無理なく両立できること。
立地・住環境・暮らしやすさのバランスを丁寧に考え、
これからのライフスタイルに寄り添う住まいを目指しました。
異常な夏の暑さや台風・地震など、ときには自然の脅威と対峙しなくてはいけないとき、
我々の建てた家が一番安心できる場所でありたいと、そう願っています。
家づくりにおいて大切なことは、命を守りながら快適な暮らしをご提供すること。
創建のZEH住宅なら注文住宅のフィールドで培った施工力で安全性を確保しながらも、断熱性・気密性の高い家で快適に過ごすことができます。
また、省エネルギーと創エネルギーによって、年間一次エネルギー消費量を実質的にゼロ以下にすることも可能です。
"安心・快適・高コストパフォーマンス"、創建がZEH住宅を標準仕様とする理由はここにあります。
ZEH住宅とは、家庭で使用するエネルギーと、太陽光発電などで創るエネルギーをバランスして、1年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にする家ということです。脱炭素社会へ向けて国も普及を目指しています。
住宅性能表示制度で耐震性の最高等級に相当。建築基準法で想定する地震力の約1.5倍に耐えられる設計水準を目安とした住まいです。家族の安心を、構造からしっかり支えます。
高性能グラスウールやアクアフォームなどの断熱材・複層ガラス・複合樹脂サッシなどで効果的に家全体を断熱。夏涼しく、冬暖かい快適な住まいです。
部屋ごとの温度差が少なくなり、快適な空間を維持しやすく、結露が発生しにくくなり、カビやダニの繁殖を抑え、アレルギー対策にも効果があります。人体と住まいの健康面においても優しい住宅です。断熱等性能等級5（UA値＝0.57）
気密試験は、建物が外部からの風や気温の変化に対してどれだけ気密であるかを確認するために行われます。
建物の気密性が高いと、外部からの風や気温の影響を受けにくく、エネルギー効率が向上します。
特に断熱性能の高い建物では、気密性も高くすることが重要です。
指標の一つとしてC値（C値係数）があります。
建物や住宅の気密性を表す指標で、建物の外皮（外壁、窓、ドアなど）の気密性能を示します。
C値が低いほど、建物の気密性は高いと言えます
※目標値のためプランによって数値（C値）が変動することがあります。
断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、 気密性の高い施工を実現。 自己接着力により末永く断熱性能を維持します。冷暖房の効率をあげ、節約につなげることができます。
室外側のガラスをLow-E金属膜でコーティングすることで、夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を外に逃がしません。
高効率給湯器やLED照明など、省エネ性能の高い設備を導入し、快適な生活を維持しながらもecoな暮らしを実現します。
一次エネルギー消費量とは、建物のエネルギー効率を示す指標の一つで、断熱性能、冷暖房機器の効率、照明などのエネルギー使用機器の性能、そして再生可能エネルギーの利用などを総合的に判断し等級に反映されます。 等級6は、エネルギー消費量が非常に低いことを示しています。
BELSは、住宅の省エネルギー性能を評価するための制度の一つで、建物のエネルギー効率や省エネルギー対策の取り組みを第三者機関が評価し、評価証を発行する制度のことを指します。 一次エネルギー消費量をもとに5段階の星マークで表示しています。
【フラット35】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性・耐震性などを備えたZEH住宅を取得する場合に、【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。※別途申請手数料がかかります。
主に基礎、柱／梁、床、壁、屋根（荷重の支持）等の各部位における「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、10年間保証致します。
建物瑕疵担保責任保険
（株式会社日本住宅保証検査機構／JIO）【10年】
JIOは消費者を守るしくみとして国土交通大臣より指定を受けた「住宅瑕疵担保責任保険法人」です。安心で高品質な住まいを見分けるポイントがあります。それが「住宅瑕疵保険」。住宅事業者が住む人のために加入する保険です。お引き渡しから10年間の間に建物に対して瑕疵が見つかった場合はその修補のための費用をJIOから補填してもらえる保険です。
地盤戦略のソリューション・パートナー”として、地盤調査・解析から基礎・地盤設計支援まで実施。
（ジャパンホームシールド株式会社／JHS）
※保証会社が変更になる場合もございます。
初めから万が一に備える“補償”ではなく、高い技術力で不同沈下しない地盤品質を“保証”する。 JHSの一貫したソリューションをワンパッケージにした「地盤サポートシステム」をご用意しています。 業務完了後には品質の証として「品質保証書」を発行されます。
防蟻処理
建物施工時の防蟻処理は専門業者へ依頼しておりますので、安心してお住まいいただけます。また、保証が満了する施工5年後に検査（最終検査）を行う他、その間にも中間検査を実施。 もし何か問題があれば早急に対処して被害を最小限に抑えていきます。
（住まいのトラブル24時間対応）
暮らしの身近なトラブルに駆付け、迅速にサポートするサービスです。水のトラブル、ガラスのトラブル、給湯器のトラブルetc.。30分程度の応急対応なら無料でご利用いただけます。回数制限もございません。また、照明器具の管球交換、高所設置窓の清掃、家具の移動は年2回まで料金無料（30分以内の作業）。※管球類は予めご用意ください。高所作業にかかる足場設置費用はお客様負担となります。家具の移動に人数が必要な場合は、別途使用が発生する場合がございます。
駅から徒歩5分という立地にありながら、四季折々の風情を感じられる緑豊かな公園や、穏やかな街並みに囲まれています。
日々の暮らしに安らぎを残す、落ち着いた環境で、心安らぐ新しい生活を始めてみませんか。
Osaka Metro 四つ橋線
「岸里」駅徒歩5分
（約350〜400m）
南海本線・OsakaMetro堺筋線
「天下茶屋」駅徒歩12分
（約850〜900m）
教育施設
EDUCATION
■聖化保育園
徒歩4分（約250〜300m）
■岸の里幼稚園
徒歩6分（約430〜470m）
■大阪市立千本小学校
徒歩4〜5分（約320〜350m）
■大阪市立成南中学校
徒歩3分（約170〜210m）
買物施設
SHOPPING
■セブンイレブン大阪千本中2丁目店
徒歩2〜3分（約150〜190m）
■食品館アプロ 天下茶屋店
徒歩5分（約360〜400m）
■業務スーパー 天下茶屋駅前店
徒歩9分（約670〜720m）
■デイリーカナート イズミヤ天下茶屋店
徒歩10〜11分（約790〜820m）
病院・金融機関
HOSPITAL / BANK
■前倉医院
徒歩2分（約110〜150m）
■西成千本北郵便局
徒歩2分（約110〜150m）
■延安医院
徒歩2分（約110〜150m）
■三井住友銀行 天下茶屋支店
徒歩9〜10分（約720〜750m）
公共施設
PUBLIC FACILITIES
■新開児童遊園地
徒歩1〜2分（約70〜110m）
■千本北公園
徒歩3分（約200〜240m）
■千本南公園
徒歩7〜8分（約550〜600m）
■田端公園
徒歩8〜9分（約640〜680m）
現地：大阪市西成区千本北1丁目14-7
| 所在地 | 大阪市西成区千本北1丁目14-7 |
|---|---|
| 交通 | Osaka Metro 四つ橋線「岸里」駅徒歩5分 南海高野線「西天下茶屋」駅徒歩7分 南海本線「天下茶屋」駅徒歩12分 |
| 総区画数 | 6区画 |
| 土地面積 | 72.19㎡（約21.83坪）～75.27㎡（約22.76坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 取引態様 | 売主 |
※建築条件付宅地分譲／売主と土地売買契約を結び3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金額は、全額お返しします。
