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注文住宅を建てるには土地と建築会社、どちらを先に決める?

みなさんこんにちは^^!

注文住宅を建てる際には土地探しと建築会社探しのどちらを先にするのかで、
家を建てる際の条件が変わる場合があります。
たとえば、建築条件付きの土地を購入すると建設会社を自由に選べなくなります。
建築条件付きの土地とは、土地の売主が指定した建築会社で、
一定期間内に家を建てなければいけないという条件付きの土地です。
建築会社は1社の場合もありますし、複数の会社から選べる場合もあります。
プランもいくつかのプランから選択する場合やフリープランまでさまざまです。

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それ以外の場合には、土地も建築会社も自由に選べます。
しかし、エリアによっては購入した土地に法的制限や、
道路や隣地による規制、低層住宅地の高さ規制などいろいろな制約があるため、
その土地に自分が想像している家が建てられるか事前に確認することは重要です。

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理想的には、土地を購入する前に建築会社にも相談をして、
この土地ならばどのような家が建てられるかといった条件を確認しながら、
土地探しと建築会社選びをある程度並行して行うのがいいでしょう。
また、その土地に何度か足を運び、
水はけのよさやラッシュ時の道路状況などを自分の目で確認することも大切です。

2020年2月18日12:00|カテゴリー:ブログ