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注文住宅にデメリットはある?

みなさんこんにちは^^!

メリットが豊富な注文住宅にも、
いくつかのデメリットがあります。

住江邸1


まず、入居までの期間が長いことです。
建売住宅は、契約してから即入居することが可能です。
対して、相談事項が多い注文住宅は、
初期面談から契約まで1~2カ月もの期間がかかることもよくあります。
そのため、当然完成までにも時間がかかるのです。
工法にもよりますが、上棟から45~90日程度かかるのが一般的です。
加えて、土地探しから始めるような場合であれば、
なかなか気に入った土地が見つからず、
半年経ってもまだ家づくりに取り掛かれないというケースも見受けられます。 

また、土地の取得やそれに伴う費用の支払いなど、
契約までの工程が複雑で手間がかかる点も、注文住宅のデメリットです。
資金計画でやることが多過ぎると、それをわずらわしいと感じてしまう人もいるでしょう。
さらに、実際に完成した住宅を見てから契約ができる建売住宅とは異なり、
注文住宅は完成をイメージしづらいといわれています。

パースを作ってもらえる場合は、
それを見ながら自分が住んでいる姿をイメージしてみるとよいでしょう。 

続いて、注文住宅を建てる場合は要望がどんどん増えていくケースも多いため、
予算をオーバーする計画になりがちです。
「譲れないポイントは何か」ということに焦点をあて、
毎月のローンの支払いを考慮しながら計画を立てましょう。

堺市中区の家_005


また、予想していた以上の諸経費がかかるケースもあります。
具体的には、各種登記費用や融資に関する費用、
上下水道引き込み費用、地盤改良などで、これらは増減の可能性があるものです。
そのため、資金にはある程度の余裕を持っておくと良いでしょう。

2018年12月2日12:00|カテゴリー:ブログ